lh전세자금대출 초보자를 위한 포스팅

LH전세자금대출 초보라 아무것도 몰라요@.@! 하시는분들

이번기회에 하나하나 같이 공부해 봅시다 ^_^

LH전세자금대출 이란?

국토교통부에서 추진하고있는 전세임대주택을 말합니다.

한국토지공사(LH) 등 공공주택 사업자가 민간주택 소유자와 전세계약을 체결한뒤, 

입주자에게 좀더 싼 임대조건으로 재임대해주는 공공 임대주택이라고 할수있어요.

신청 대상자는? 

대한민국의 국민으로 민법상 성년인 세대주 포함 가족 전원이 무주택으로 집을 소유하지 않은상태여야 합니다. 

단독세대주일 경우 만30세 이상이여야 하며 미성년인 형제 1명이상과 같이 거주해야 합니다. 

자격조건은?

1순위 기초생활 수급자 보호대상 한부모가족 

2순위 월평균소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 50%이하인 사람 

* 부부 합산 소득이 6,000만원 이하여야 합니다. 

* 서울 경기 인천의 경우 전세보증금 3억원이하 

그외 지역이라면 2억이하로 주택면적이 85제곱미터를 넘지않으면 됩니다.

신청은 어떻게 해야되나요?

모집공고는 LH사이트에서 확인할수있으며, 신청은 동사무소에 가시면 됩니다.

주민센터에 가셔서 LH전세임대 지원공고 언제인지 확인하시는것도 좋아요.

공고나면 그때 신청을하면되구요, 

요즘엔 매월접수받는걸로 바뀌었다고해요.

* LH 공사번호 1600-1004로 문의해보세요

* 네이버 신혼부부전세임대 카페도 있으니 도움을 받으실수 있어요 

보통 1순위는 혼인신고한지 3년 이내에 자녀가 있는 경우라고 하네요.

대상자로 선정이되면?

일단 대상자로 선정이되고나서 집을 알아봐야되는 순서입니다.

집주인과 잘 상의해서 이야기가 잘된다면 엘에이치에서 대출 진행을 해주는것입니다.

전세지원금 지원한도액은?

수도권 : 8,500만원 

광역시 : 6,500만원 

기타 5,500만원 

지원한도액의 5%를 입주자가 부담하게 됩니다. 

지원받은 금액의 연 1~2%의 월 임대료가 생기게 되는거예요.

말그대로 엘에이치에서는 전세금만 지원해주는것이기 때문에,

집을 구하려면 부동산을 다니시면서 LH전세계약 가능한 집을 구해야 합니다.

소득증빙이나 부채 그리고 개인싱용에 따라서 적용되는 한도는 다르다고 합니다.

임대기간은 언제까지?

최초 임대기간은 2년이지만, 입주자격을 유지하게된다면 9회까지는 재계약이 가능하다고해요.

최장 20년까지는 거주 가능합니다.

집주인은 LH전세자금대출을 싫어할까요?

케바케이지만 처음부터 LH대출이 안된다고 하는 집주인도 많다고해요

그러니 좋은 매물을 구하기 위해서는 많이 알아보시고 발품팔으셔야 하는게 사실이긴하지만!

좋은 부동산을 찾아서 이야기를 잘풀어가게 되는 경우도 많고

위에서 언급해드린 커뮤니티의 도움을 통해 좋은 매물 정보를 얻을수도있다고하니 

너무 걱정 안하셔도 괜찮아요!

개인회생시 전세자금대출 가능한가요?

개인회생중에는 금융기관의 대출이 가능하지않지만, 

임대아파트의 대출이라면 일부의 저축은행등에서는 회생중에도 가능합니다.