전세자금대출금리 초보자 분들 같이공부해요

◆ 전세자금대출은 크게 2가지로 구분할수있습니다. 

1.국민주택기금 버팀목대출 2.은행일반 전세자금대출 로 나뉩니다.

버팀목대출같은 경우는 국민주택기금상품이기때문에 

신혼부부,다문화가구,다자녀가구등 저소득층 영세민 분들에게 

낮은 저금리를 지원하고있다고 합니다.

전세자금대출금리 초보자 분들 같이공부해요

◆ 국민주택기금 버팀목대출금리 2.3~2.9% 

(신혼부부인경우 최대 1억4천만원까지 금리는 1.8~2.4%) 

전세자금대출한도는 전세금의 70%내 최대 1억2천만원이라고 합니다.

만25세 이상이라면, 버팀목 전세자금대출쪽이 연 최저 2.50%의 금리로 저렴합니다. 

대출한도 : 전세집 보증금의 최대 70%

◆ 은행일반 전세자금대출금리 2.9%~3.1%

은행일반전세자금대출은 은행에서 취급하는 상품이라고 보시면 됩니다. 

전세금의 80%내 최대 5억까지 가능합니다. 

소득이없는경우에도 (소득증빙이 어려운 프리랜서분들) 

대출한도가 많이 나온다는 장점이있어요. 

신청자격또한 버팀목에 비하면 까탈스럽지 않습니다. 고소득자역시 자격이 됩니다.

취급은행은 국민,우리,신한,하나,농협,기업 등 1금융권입니다.

◆ 우선 전세자금대출을 하시려면 전세를 계약할시에 

집주인의 대출과 전세대출에 동의를 했는지 확인해보셔야 해요. 

대출이 없는상태에서 집주인 동의까지 가능한경우, 

전세자금 대출한도는 보증금의 80%로 시중은행의 최저금리는 3.03%가 됩니다.

◆ 집주인에게 동의가 필요한 이유는? 

전세보증금은 세입자의 돈으로 나중에 집주인이 세입자에게 돌려주어야 하거든요. 

그러므로 보증금을 확인해야지만 은행에서 대출을 받을수있게 되기때문에 

집주인은 보증금을 은행에 준다는 동의가 필요한부분입니다. 

집주인이 동의하지않는 경우에는 집주인 동의없이 전세자금대출 가능한 상품들을 알아보셔야합니다. 

집주인에게는 계약금 지급전 미리 전세자금대출에 대한 동의를 얻는것이 일반적입니다.

◆ 프리랜서인경우 소득증빙이 어려운 경우라도 지역보험료를 납부하고있다면 전세자금대출이 가능합니다

◆ 개인회생 중이라면 신용등급이 어느정도 회복된경우라면 (6등급까지) 전세대출을 진행하는데 문제가 없습니다.

◆ 신용6등급에 4대보험이 안되는경우라도 의료보험료나 카드사용내역만으로 은행에서 전세자금대출이 가능합니다.

이상 전세자금대출금리를 처음접하시는 초보자분들을 위해 궁금한 사항들을 모아 정리해보았습니다. ^^